近日，鄰家廣場二期融資工作正式啟動，各金融機(jī)構(gòu)競相追捧，意向與威寧投資集團(tuán)就鄰家廣場項(xiàng)目開展深入合作，為鄰家廣場項(xiàng)目建設(shè)提供資金支持。

近日，威寧龍崗北鄰家廣場申請交通銀行10年，年利率為5.635%的7000萬長期項(xiàng)目貸款資金順利落地，鄰家廣場一期融資工作進(jìn)入尾聲。這是繼工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行后又一筆鄰家廣場項(xiàng)目貸款正式落地，說明了各金融機(jī)構(gòu)對鄰家廣場項(xiàng)目“民生服務(wù)項(xiàng)目”定位高度認(rèn)可，并在二期融資階段受到追捧。

今年以來，在去杠桿、防范化解金融風(fēng)險(xiǎn)和加強(qiáng)金融監(jiān)管政策環(huán)境下，各大金融機(jī)構(gòu)表內(nèi)資金規(guī)模偏緊，表外業(yè)務(wù)監(jiān)管趨嚴(yán)，企業(yè)融資渠道逐步收緊、融資難度加大，融資成本不斷攀升。在此背景下，“商業(yè)房地產(chǎn)”和“類房地產(chǎn)”項(xiàng)目融資工作尤其困難。而威寧鄰家廣場項(xiàng)目因有涉房性質(zhì)，各金融均對該項(xiàng)目保持觀望狀態(tài)，前期授信的工商銀行貸款也無法順利發(fā)放，項(xiàng)目后期建設(shè)資金無法得到保障，資金形勢非常嚴(yán)峻。

為保證項(xiàng)目建設(shè)順利推進(jìn)，威寧投資集團(tuán)迎難而上，積極研究當(dāng)前金融政策、分析金融機(jī)構(gòu)偏好，與各金融機(jī)構(gòu)不斷探討、論證合適的融資方式；同時，深入挖掘鄰家廣場項(xiàng)目特點(diǎn)，精準(zhǔn)項(xiàng)目定位，將鄰家廣場“政府把控，標(biāo)準(zhǔn)配置社區(qū)民生配套”、”列入南寧市城建計(jì)劃”、“自持為主、租售結(jié)合的商業(yè)模式”等項(xiàng)目獨(dú)特優(yōu)勢不斷擴(kuò)大，積極引導(dǎo)各金融機(jī)構(gòu)改變對鄰家廣場的“商業(yè)地產(chǎn)”、“類房地產(chǎn)”的項(xiàng)目定位，匹配“民生服務(wù)類項(xiàng)目”項(xiàng)目產(chǎn)品。為確保各項(xiàng)目貸款資金萬無一失，我公司合理規(guī)劃融資布局，就同一項(xiàng)目同步布局多金融機(jī)構(gòu)，同時布局表內(nèi)表外資金，實(shí)現(xiàn)每個項(xiàng)目均有2-3家金融機(jī)構(gòu)上報(bào)授信，形成各金融機(jī)構(gòu)充分競爭的融資新局面，全面保障鄰家廣場項(xiàng)目資金。

鄰家廣場項(xiàng)目融資的成功，打破了各銀行前期對鄰家廣場系列項(xiàng)目融資觀望的局勢，保障了鄰家廣場系列項(xiàng)目的后期建設(shè)資金，構(gòu)建了良性的投融資體系，也為威寧集團(tuán)和萬科公司就鄰家廣場項(xiàng)目的深入合作奠定了堅(jiān)實(shí)的資金基礎(chǔ)。下一步，威寧集團(tuán)融資將繼續(xù)發(fā)揮的不畏艱難、迎難而上的精神，為集團(tuán)公司全面改組國有資本運(yùn)營試點(diǎn)、改革發(fā)展提供了充足的資金保障。

（通訊員 鄧露晶 劉吳英/文 編輯 龍駿）